协议也是具有法律效力的法律分析协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料协议书是契约文书的一种是当事人双方或多方为了解决或预防。

私下协议房产归属有效，一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律行政法规的规定，便具有法律效力合同又称为契约协议，是平等的当事人之间设立变更终止民事利义务关系的协议合同作为一种民事。

具有法律效力仅是因为有合同与协议不同的表述，并不影响合同效力当然合同是否有效，还要看其他情况，比如是否违反法律强制性规定，合同双方当事人是否适格，是否有权签订本合同等。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的。